Metro quadrado da capital alagoana é o mais valorizado do Nordeste. Estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) considera alto luxo imóveis com valor superior a R$ 3 milhões. Orla de Ponta Verde Maceió Alagoas
Jonathan Lins
O mercado imobiliário de alto luxo em Maceió se aqueceu no último ano. Com vários imóveis lançados dentro desse segmento em 2024, a capital alagoana é a cidade com o metro quadrado mais valorizado do Nordeste, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). C preço médio é de R$ 28 mil por m².
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A Abrainc considera de alto luxo imóveis com valor acima de R$ 3 milhões. O estudo levantou dados de lançamentos, vendas e valor médio do metro quadrado das capitais nordestinas em 2024.
De acordo com dados da pesquisa, no ano passado, foram lançados 506 imóveis de alto padrão em Maceió, apontando um crescimento de 254%. Na capital, os imóveis de alto luxo estão concentrados na região litorânea.
“O mercado de alto padrão no Nordeste em 2024 tem se mostrou dinâmico e promissor, refletindo o amadurecimento do mercado setor e a crescente valorização da região como destino de moradia qualificada e investimento”, disse o presidente da Abrainc, Luiz França.
Em relação ao valor do metro quadrado no segmento de alto luxo, o mercado imobiliário em Maceió supera a de outas capitais do Nordeste. Em Fortaleza, por exemplo, o valor médio do m² é de R$ 18.477,00.
Veja abaixo o ranking do valor médio do m² dos imóveis de alto luxo por cidades:
Maceió – R$ 28.389,00
Fortaleza – R$ 18.477,00
Recife – R$ 17.935,00
Salvador – R$ 16.777,00
São Luís – R$ 15.950,00
João Pessoa – R$ 12.913,00
O presidente da Abrainc destaca que a pandemia contribuiu para que muitas famílias que antes viviam em casas optassem por apartamentos.
“A pandemia reconfigurou algumas preferências dos consumidores de imóveis, não somente no Nordeste, mas em todo o país. Durante o período de isolamento social, muitas famílias passaram a valorizar mais o conforto do lar, o que provocou uma transformação no perfil da demanda — especialmente entre os compradores de médio e alto padrão”.
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