Especialistas do setor dizem que a queda da taxa básica de juros, a redução do desemprego e o aumento da renda das famílias impulsionaram as vendas do setor. Venda de imóveis novos cresce no Brasil; boa parte impulsionada pelos apartamentos menores
A venda de imóveis novos cresceu no Brasil em 2023. Boa parte impulsionada pelos apartamentos menores.
A atendente Aline Carrera morava de aluguel em um prédio sem elevador e queria algo melhor. Começou a procurar um outro e descobriu que o aluguel seria mais caro do que a prestação de um imóvel. Juntou o FGTS dela com o do marido e, há cinco meses, eles moram no próprio móvel, na Zona Leste de São Paulo.
“A gente estava passando aqui próximo e encontrou esse aqui, que o valor da parcela, condomínio e localização foram muito mais vantajosos”, conta Aline.
O imóvel com quarto, sala, cozinha e banheiro é o tipo mais procurado por quem quer fugir do aluguel.
“Eu não tenho intenção de morar aqui para sempre, nem terminar o financiamento de 420 meses. A ideia é quitar antes para tentar vender por um valor maior. Depois, mudar para um lugar maior, uma casa se possível”, diz Aline.
Uma pesquisa, feita com 20 incorporadoras que respondem por quase um terço do mercado imobiliário brasileiro, mostra que a venda de imóveis novos cresceu em 2023. Subiu de 123 mil unidades em 2022 para 163 mil em 2023 – alta de 32%.
Venda de imóveis em 2022 e 2023
Jornal Nacional/ Reprodução
Uma série de fatores vem colaborando para o aumento do volume de negócios imobiliários. Especialistas do setor dizem que a queda da taxa básica de juros, a redução do desemprego e o aumento da renda das famílias impulsionaram as vendas do setor.
“O principal fator é esse ciclo de queda da taxa de juros continuar. Com a continuação desse ciclo, ele acaba se refletindo na taxa de juros do financiamento imobiliário, que acaba reduzindo o valor da parcela e aumenta ainda mais a quantidade de famílias que conseguem comprar esse imóvel”, afirma Alison Oliveira, coordenador do índice Fipe/Zap.
Aumento na procura por imóveis faz preço dos novos contratos de aluguel subir no Brasil
Outra coisa que ajudou nas vendas foi o aumento do valor dos imóveis da faixa três do programa Minha Casa, Minha Vida”. O limite passou para R$ 350 mil em julho de 2023.
Uma construtora tem empreendimentos em seis cidades paulistas. Em 2023, a empresa vendeu 450 unidades e, em 2024, vai lançar mais 900 unidades. Metade de tudo é destinado ao programa Minha Casa, Minha Vida.
“Nós estamos lançando o dobro do que nós lançamos o ano passado. A gente realmente está acreditando no mercado, nessa taxa de juros que deve reduzir a um dígito. Então, nós estamos acreditando mesmo e otimismo sempre”, diz Roberta Bigucci, diretora administrativa da MBigucci.
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